| 旅游地产方兴未艾，在近日举行的“世茂集团旅游地产战略研讨暨新品发布会”上，业内专家预计，今年全年旅游地产计划投资总额将超万亿元。 据中国指数研究院统计，2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模逾2600亿元。今年1月～4月，全国房地产投资总规模为1.58万亿元，旅游地产占了其中近1/5，预计全年旅游地产计划投资总额将超万亿元。在百强房企中，至少有1/3介入了旅游地产领域，主要企业包括万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等。 中国指数研究院上海地区总经理罗勇成认为，旅游地产投资周期长、风险大，需要占用大规模的资金，且收益周期相比住宅和商业地产更长，管理、运营过程复杂，维护费用高，而正是这些开发运营的巨大难度将这一领域过滤成了大房企的逐鹿场。 北京勇先创景规划设计院视点：旅游地产是旅游与房地产的有机结合体,因此,在该类地产开发过程中,除了要考虑与其它房地产类型相同的普遍影响因素外,更重要的还要考虑旅游地产本身的特点,着重考虑几个特有的因素：旅游地产的特征（如产权、市场运营、投资经营等），旅游地产发展的动力机制，游客的空间行为，旅游地的生命周期，旅游目的地的自然风景、生态环境、人文景观、民俗风情等区域特征等。 (责任编辑：勇先创景) |
